Estimation théorique
Allée des Moissons,41330 Marolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Moissons,41330-Marolles indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 6 | ALL DES MOISSONS | 7 | 140 | 578 | 217000€ | 1550€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU MIDI | 4 | 81 | 524 | 132000€ | 1630€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU MIDI | 2 | 73 | 440 | 68000€ | 932€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DE BLOIS | 2 | 49 | 1003 | 73000€ | 1490€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES MONTILLONS | 4 | 99 | 1008 | 140690€ | 1421€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE BLOIS | 4 | 95 | 1132 | 129000€ | 1358€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DE BLOIS | 4 | 87 | 636 | 160000€ | 1839€ |
2019-12-16 | 23 | RUE DE BLOIS | 5 | 80 | 670 | 136000€ | 1700€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 93 | 47 | 120000€ | 1290€ |
2023-02-28 | 1 | LES COURS BASSES | 4 | 117 | 158 | 162000€ | 1385€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 87 | 723 | 190000€ | 2184€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 58 | 323 | 71000€ | 1224€ |
2023-05-09 | 6 | CLOS DE L EGLISE | 6 | 135 | 549 | 217000€ | 1607€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 113 | 422 | 335400€ | 2968€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 608 | 148200€ | 2058€ |
2020-07-08 | 34 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 163 | 67500€ | 785€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 164 | 533 | 192600€ | 1174€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 537 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-04 | 5 | AV DE PEZAY | 2 | 65 | 525 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-08 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 67 | 1000 | 144450€ | 2156€ |
2022-08-25 | 3 | AV DE PEZAY | 6 | 177 | 500 | 308000€ | 1740€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 241 | 195000€ | 1345€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 360 | 188600€ | 2143€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 240 | 176526€ | 2006€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 227 | 163000€ | 1852€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 257 | 172000€ | 2150€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 378 | 45000€ | 563€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 53 | 118 | 119000€ | 2245€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 0 | 114000€ | 1900€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES LILAS | 6 | 102 | 785 | 151000€ | 1480€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 580 | 162000€ | 1906€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 116 | 525 | 260000€ | 2241€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 83 | 502 | 155200€ | 1870€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DE VILAINE | 4 | 87 | 978 | 170000€ | 1954€ |
2021-01-18 | 3 | IMP DE VILAINE | 4 | 87 | 978 | 188000€ | 2161€ |
2021-03-16 | 132 | BAS DE VILAINE | 5 | 129 | 1797 | 180000€ | 1395€ |
2020-03-13 | 132 | BAS DE VILAINE | 5 | 129 | 0 | 130000€ | 1008€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 126 | 553 | 170000€ | 1349€ |
2019-12-02 | 25 | RUE DES GOUACHES | 3 | 71 | 557 | 100000€ | 1408€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DES GOUACHES | 3 | 108 | 362 | 110000€ | 1019€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DES GOUACHES | 5 | 106 | 816 | 210000€ | 1981€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES LAURIERES | 5 | 141 | 315 | 188000€ | 1333€ |
2021-02-02 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 148 | 1115 | 345000€ | 2331€ |
2021-09-17 | 25 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 80 | 932 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-29 | 26 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 78 | 610 | 145000€ | 1859€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES LAURIERES | 3 | 68 | 799 | 110000€ | 1618€ |
2022-05-20 | 18 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 85 | 460 | 183100€ | 2154€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 620 | 175000€ | 1167€ |
2020-09-07 | 15 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 130 | 900 | 336000€ | 2585€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-28 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 236352€ | 2882€ |
2022-09-21 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 100000€ | 1266€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 137000€ | 1734€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 119 | 784 | 156000€ | 1311€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES GOUACHES | 4 | 170 | 828 | 199500€ | 1174€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DE LAVARDIN | 5 | 156 | 361 | 182450€ | 1170€ |
2021-04-29 | 4 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 56 | 679 | 118000€ | 2107€ |
2021-12-28 | 20 | IMP MARC CHAGALL | 6 | 135 | 905 | 254320€ | 1884€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 107 | 918 | 170000€ | 1589€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE VENDOME | 3 | 70 | 996 | 148500€ | 2121€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 0 | 114450€ | 1568€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE SAINT SULPICE | 8 | 225 | 787 | 105000€ | 467€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE SAINT SULPICE | 8 | 225 | 787 | 1116280€ | 4961€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 147 | 384 | 180000€ | 1224€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 186 | 1047 | 368300€ | 1980€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 300 | 104000€ | 1733€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES NOYERS | 3 | 66 | 836 | 145000€ | 2197€ |
2022-01-13 | 3 | ALL DES SORBIERS | 5 | 113 | 742 | 134800€ | 1193€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA PIECE | 3 | 66 | 401 | 120000€ | 1818€ |
2021-06-18 | 7 | RUE MADAME DE STAEL | 6 | 138 | 901 | 235000€ | 1703€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA PIECE | 4 | 85 | 542 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA PIECE | 4 | 85 | 542 | 160000€ | 1882€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2021-01-22 | 14 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 646 | 162000€ | 1862€ |
2020-01-07 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 611 | 157000€ | 1805€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DE LA CROIX COLLINET | 4 | 77 | 504 | 90000€ | 1169€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DE L'ORMERAYE | 2 | 58 | 818 | 390000€ | 6724€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA CROIX COLLINET | 4 | 88 | 722 | 175000€ | 1989€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 247 | 132090€ | 1573€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 345 | 114793€ | 1573€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES PERRIERES | 4 | 124 | 628 | 200000€ | 1613€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 179 | 734 | 241000€ | 1346€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 179 | 734 | 271800€ | 1518€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE LA CLOSIERE | 4 | 90 | 597 | 162000€ | 1800€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE LA CLOSIERE | 4 | 90 | 421 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE LA CLOSIERE | 7 | 150 | 703 | 267700€ | 1785€ |
2020-07-29 | 43 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 880 | 150000€ | 1471€ |
2020-01-07 | 17 | RUE DES LIONS | 5 | 147 | 1383 | 247000€ | 1680€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 765 | 205000€ | 1752€ |
2022-09-21 | 38 | RTE DES CHAILLOUX | 3 | 69 | 255 | 143000€ | 2072€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 600 | 163000€ | 1964€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES COURTINES | 5 | 148 | 814 | 303000€ | 2047€ |
2020-01-25 | 31 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 294 | 112000€ | 1600€ |
2020-02-06 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 1209 | 180000€ | 1765€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DES ACACIAS | 3 | 82 | 717 | 180000€ | 2195€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS | 4 | 105 | 580 | 185000€ | 1762€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES MEZIERES | 5 | 130 | 96 | 291000€ | 2238€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 1077 | 179650€ | 1852€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS | 4 | 90 | 622 | 179999€ | 2000€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES BOULAYES | 4 | 107 | 469 | 139000€ | 1299€ |
2023-06-13 | 18 | RUE DE LA POSTE | 3 | 77 | 486 | 145655€ | 1892€ |
2021-12-20 | 4 | RUE D AUDUN | 1 | 76 | 673 | 159500€ | 2099€ |
2020-12-17 | 46 | RUE D AUDUN | 4 | 101 | 943 | 180000€ | 1782€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DES PAVES | 7 | 155 | 673 | 252350€ | 1628€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 161 | 68000€ | 1700€ |
2021-05-27 | 6 | IMP DE LA VALLEE AUX FLEURS | 6 | 118 | 658 | 234000€ | 1983€ |
2023-02-08 | 27 | RTE DES CHAILLOUX | 4 | 100 | 208 | 117000€ | 1170€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 128 | 650 | 246500€ | 1926€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 82 | 404 | 152000€ | 1854€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 68 | 650 | 130000€ | 1912€ |
2022-03-30 | 14 | RUE ADRIEN THIBAULT | 5 | 112 | 787 | 220000€ | 1964€ |
2020-07-10 | 14 | RUE D AUDUN | 5 | 130 | 289 | 150000€ | 1154€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DES PAVES | 5 | 115 | 427 | 190000€ | 1652€ |
2021-05-26 | 18 | RUE D AUDUN | 3 | 93 | 257 | 245500€ | 2640€ |
2021-03-26 | 3 | RUE ADRIEN THIBAULT | 6 | 215 | 679 | 218000€ | 1014€ |
2021-02-20 | 58 | RUE DE SAINT SULPICE | 5 | 90 | 662 | 85333.3€ | 948€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DE LA PLAYE | 5 | 100 | 519 | 185500€ | 1855€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DE LA PLAYE | 5 | 96 | 447 | 166475€ | 1734€ |
2022-03-10 | 19 | RTE DES CHAILLOUX | 4 | 69 | 477 | 89000€ | 1290€ |
2022-07-26 | 8 | RUE MAURICE PASQUIER | 5 | 142 | 370 | 148000€ | 1042€ |
2021-07-09 | 2 | RUE ADRIEN THIBAULT | 6 | 130 | 792 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-26 | 64 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 75 | 1006 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 583 | 236100€ | 2653€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 963 | 139000€ | 2075€ |
2021-07-05 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 406 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-13 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 331 | 148000€ | 1480€ |
2023-05-19 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 299 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 1042 | 165000€ | 2089€ |
2019-10-01 | 27 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 402 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 94 | 572 | 145000€ | 1543€ |
2023-05-09 | 41 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 630 | 129000€ | 1573€ |
2021-10-25 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 438 | 112000€ | 1556€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 989 | 182200€ | 1735€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 989 | 204000€ | 1943€ |
2021-11-26 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 566 | 135000€ | 1875€ |
2022-11-15 | 26 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 377 | 130000€ | 1667€ |
2020-01-07 | 28 | ALL DES ROSES | 6 | 122 | 542 | 148000€ | 1213€ |
2021-07-13 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 770 | 130000€ | 1548€ |
2019-10-14 | 55 | RUE DU MOULIN | 6 | 213 | 940 | 265000€ | 1244€ |
2019-11-04 | 53 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 101 | 80000€ | 1600€ |
2021-08-05 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 102 | 524 | 228200€ | 2237€ |
2019-08-12 | 11 | RUE DES ECOLES | 8 | 151 | 820 | 250720€ | 1660€ |
2023-02-27 | 81 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 85 | 500 | 207000€ | 2435€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 90 | 925 | 104000€ | 1156€ |
2022-01-05 | 8 | L ARCHE DU GRAND MOULIN | 4 | 114 | 1500 | 150000€ | 1316€ |
2023-03-10 | 6 | IMP DES LILAS | 6 | 131 | 604 | 295000€ | 2252€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 177 | 752 | 220000€ | 1243€ |